2021년 1월 3주 주간 아파트가격 동향

□ 한국부동산원(원장 김학규)이 2021년 1월 3주(1.18일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.29% 상승, 전세가격은 0.24% 상승했다.

󰊱 주간 아파트 매매가격 동향

□ [전국 : 0.29%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭 확대됐다. 수도권(0.26%→0.31%), 서울(0.07%→0.09%) 및 지방(0.25%→0.26%)은 상승폭 확대(5대광역시(0.32%→0.33%), 8개도(0.18%→0.20%), 세종(0.24%→0.22%))됐다.

ㅇ 시도별로는 경기(0.42%), 인천(0.40%), 부산(0.38%), 대전(0.38%), 대구(0.36%), 울산(0.36%), 충남(0.30%), 제주(0.30%), 경북(0.28%), 강원(0.25%), 세종(0.22%) 등은 상승했다.

- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(166→165개)은 감소, 보합 지역(5→6개)은 증가, 하락 지역(5→5개)은 유지

□ [수도권 : 0.31%] 서울 0.09% 상승, 인천 0.40% 상승, 경기 0.42% 상승

ㅇ [서울 : +0.07% → +0.09%] 공급대책 마련․가계대출 관리 강화 등 시장 안정화 정책 지속되는 가운데, 정비사업 및 교통호재 있는 지역이나 신축 및 역세권 위주로 상승

- (강북 14개구 : +0.08%) 동대문구(0.15%)는 전농ㆍ답십리동 역세권 신축 위주로, 강북구(0.10%)는 미아뉴타운 (준)신축 위주로, 노원구(0.10%)는 상계동 정비사업 진척 등으로 상승

- (강남 11개구 : +0.10%) ① 강남4구 : 송파구(0.18%)는 잠실동 인기 단지와 재건축 기대감 있는 단지 위주로, 강남구(0.11%)는 압구정동 재건축과 도곡동 (준)신축 위주로 상승폭 확대됐고, 강동구(0.11%)는 암사ㆍ고덕동 위주로, 서초구(0.10%)는 반포동 재건축 단지 위주로 상승했으나 지난주 상승폭 유지. ② 강남4구 이외 : 양천구(0.10%)는 목동 재건축 및 신정동 상대적 저평가 단지 위주로, 강서구(0.08%)는 마곡ㆍ방화동 위주로 상승

ㅇ [인천 : +0.36% → +0.40%]

- 연수구(0.95%)는 정주여건 양호한 송도동 대단지 및 연수동 구축 단지 위주로, 서구(0.40%)는 상대적 가격수준 낮은 당하․검암동 중소형 위주로, 계양구(0.36%)는 교통 및 학군 등 주거여건 양호한 귤현․병방동 위주로 상승

ㅇ [경기 : +0.36% → +0.42%]

- 양주시(1.27%)는 교통호재(GTX-C, 7호선 연장 등) 영향 있는 옥정․덕정․고암동 위주로, 고양시(0.95%(덕양(1.10%)ㆍ일산동(0.91%)ㆍ일산서구(0.81%))는 교통 및 주거환경 개선 기대감 있는 지역 위주로, 의왕시(0.97%)는 인근지역 대비 가격 수준 낮은 내손․포일동 및 정비사업 영향 있는 삼․오전동 위주로, 남양주시(0.77%)는 다산신도시 및 화도읍 위주로, 용인 기흥구(0.63%)는 마북ㆍ언남동 구축 위주로 상승

□ [지방 : 0.26%] 5대광역시 0.33% 상승, 8개도 0.20% 상승, 세종 0.22% 상승

ㅇ [5대광역시 : +0.32% → +0.33%]

- (부산 : +0.38%) 기장군(1.04%)은 정주여건 양호한 정관읍 (준)신축 위주로, 남구(0.72%)는 정비사업 기대감 있는 용호동 및 대연동 역세권 단지 위주로, 해운대구(0.38%)는 좌동 위주로 상승

- (울산 : +0.36%) 북구(0.46%)는 정주여건 양호한 염포ㆍ산하동 위주로, 남구(0.33%)는 주요 학군지 및 중저가 밀집지역인 야음ㆍ달동 위주로, 울주군(0.32%)은 외곽지역인 온양읍 위주로, 동구(0.26%)는 정주여건 양호한 전하ㆍ서부동 위주로 상승

ㅇ [세종 : +0.24% → +0.22%]

- 매도ㆍ매수 희망가격 격차 있는 가운데, 상대적 가격 수준 낮은 조치원읍 구축 단지 위주로 상승했으나, 상승폭은 소폭 축소

󰊲 주간 아파트 전세가격 동향

□ [전국 : +0.24%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.23%→0.22%)은 상승폭 축소, 서울(0.13%→0.13%)은 상승폭 유지, 지방(0.27%→0.25%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.31%→0.31%), 8개도(0.18%→0.17%), 세종(1.67%→1.17%))됐다.

ㅇ 시도별로는 세종(1.17%), 대전(0.48%), 울산(0.40%), 부산(0.33%), 제주(0.32%), 인천(0.30%), 강원(0.26%), 경기(0.25%), 대구(0.25%), 충남(0.25%), 경북(0.23%) 등은 상승했다.

-공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(164→163개)은 감소, 보합 지역(9→10개)은 증가, 하락 지역(3→3개)은 유지

□ [수도권 : 0.22%] 서울 0.13% 상승, 인천 0.30% 상승, 경기 0.25% 상승

ㅇ [서울 : +0.13% → +0.13%] 그간 가격 급등했던 강남권 일부 지역은 매물 누적되고 상승폭 축소됐으나, 강북권 중저가나 역세권 인기지역은 상승세 지속되며 지난주 상승폭 유지

- (강북 14개구 : +0.13%) 노원구(0.17%)는 상계동 대단지와 교육 환경 양호한 중계동 위주로, 중랑구(0.16%)는 중저가 단지 위주로 상승폭 확대됐고, 용산구(0.17%)는 신계동 신축과 이촌동 주요 단지 위주로, 마포구(0.16%)는 상수동 신축과 마포동 주요단지 위주로 상승했으나 상승폭은 소폭 축소

- (강남 11개구 : +0.12%) ① 강남4구 : 송파구(0.21%)는 문정동 등 역세권과 거여동 위주로, 서초구(0.11%)는 정비사업 이주수요 있는 잠원ㆍ방배동 위주로 상승했고, 강남구(0.15%)는 학군 및 교통 우수한 대치ㆍ수서동 위주로, 강동구(0.13%)는 암사ㆍ둔촌동 인기단지 및 명일동 대단지 위주로 상승했으나 상승폭은 소폭 축소. ② 강남4구 이외 : 동작구(0.13%)는 흑석ㆍ노량진ㆍ사당동 위주로, 구로구(0.11%)는 개봉ㆍ고척동 대단지 위주로 상승

ㅇ [인천 : +0.37% → +0.30%]

- 연수구(0.50%)는 주거환경 우수한 송도국제도시와 인근 옥련․동춘동 위주로, 서구(0.41%)는 루원시티 및 당하․마전동 위주로, 부평구(0.28%)는 교통여건 등 양호한 삼산ㆍ갈산․산곡동 구축 위주로 상승

ㅇ [경기 : +0.26% → +0.25%]

- 양주시(0.59%)는 주거환경 양호한 옥정신도시 및 덕정ㆍ삼숭동 구축 위주로, 동두천시(0.51%)는 생연ㆍ지행동 중저가 단지 위주로, 고양시(0.44%(덕양(0.50%)ㆍ일산동(0.46%)ㆍ일산서구(0.36%))는 교통환경 및 학군 등 정주여건 우수한 지역 위주로, 안산 단원구(0.48%)는 고잔ㆍ선부동 위주로 상승